الليث العربي منتدى عقارى مجانى متخصص فى الخدمات العقارية والاعلانات المجانية بكافة انوعها.. اعلن لدينا لتحقق ما تريد.. العقارات عالم العقار منتدى مختص في العقارات عقارات السعوديه عقارات دول الخليج عقارات الدول العربيه جميع العقارات العربيه تجده هنا

دخول

لقد نسيت كلمة السر

سحابة الكلمات الدلالية


    القروض العقارية

    شاطر

    اتجاهات
    عضو جديد
    عضو جديد

    عدد المساهمات : 4
    تاريخ التسجيل : 04/04/2012

    القروض العقارية

    مُساهمة من طرف اتجاهات في الأحد يوليو 01, 2012 2:01 pm

    القروض العقارية
    من المستحيل في واقع الامر أن نحقق الثروة التي نحلم بها في مجال تجارة العقارات دون أن نقترض أموالا من جهة أو أخرى . ولكن أي نوع من القروض ؟ ان قرض التمويل العقاري الذي يراعي فيه المعايير الستة يعد اختيارات سليما . والسبب بالطبع يكمن في أن المستأجرين – في الحقيقة – هم الذين يمدوننا بأقساط القرض وبعد سداد نفقات التشغيل نحصل على عائد تدفق نقدي على استثمارنا . و على الرغم من ذلك فإذا كان ثمة قرض ثان أو ثالث على العقار فإن هذا يؤثر بالسلب على التدفق النقدي . وعندئذ فلا معنى أن تسحب نقودا من جيبك الخاص شهريا لسداد أقساط القرض . مثل هذا الوضع يؤدي الى ضياع العقار من يديك نتيجة لاحتجازه وحرمانك من الحصول عليه لعجزك عن سداد أقساط القرض وهو ما يعرف باسم " حبس الرهن " و هو أمر ليس في صالحك بالنسبة لتقرير الأهلية .
    الخلاصة
    هنالك أغنية تردد في بعض الملاهي الموسيقية يقول مطلعها إن " المال يجعل عجلة الحياة تدور " ويمكن استخدام تلك الجملة في التعبير عن الدور الذي تلعبه العقارات في عالم الاقتصاد . إن التدفق النقدي وسهولة الحصول على القروض هو ما يضفي جاذبية على الاستثمار العقاري .و من الممكن أن تحصل على المال اللازم ولكن كيف تحصل عليه وما هو المبلغ الذي يمكنك تدبيره – كمستثمر – هذا يتوقف إلى حد كبير على خطة التمويل التي ترسمها لاستثمارك .
    avatar
    الليث العربي
    الــــمدير العــــام
    الــــمدير العــــام

    عدد المساهمات : 494
    تاريخ التسجيل : 17/06/2011
    الموقع : المملكة العربية السعودية

    رد: القروض العقارية

    مُساهمة من طرف الليث العربي في الثلاثاء يوليو 10, 2012 12:12 am

    يعطيك الف عافيه

      الوقت/التاريخ الآن هو الخميس سبتمبر 21, 2017 10:12 pm